对于杭州市民来说，清河坊这块地方有着不同于寻常的记忆，它的文脉与传承深深地印烙在杭州的历史进程中，自古至今清河坊就是市民的居住、游览及经商之地。

南宋定都临安以后，“筑九里皇城，开十里天街”，“九里皇城”就是凤凰山麓的南宋宫殿；“十里天街”就是宫城外围的御街，也就是现在的河坊街一带。

2004年，我们承接清河坊历史街区二期勘探与规划。项目与武彬老师领队，林正秋先生则是杭州屈指可数的宋史专家，对于河坊街文化历史的研究工作，我们的阵容是相当壮观的。旧时，清河坊为皇亲权贵的府第宅院，城隍山北麓的河坊街便有了“一色楼台三十里”之称。那么，为什么叫做“清河坊”？

大将张浚在明州一役大败金兵，取得高桥大捷，备受宋高宗的宠信，封“清河郡王”，尊为太师。当时，张浚在太平巷建有清河郡王府，故而，在百姓口中便将这里叫成“清河坊”。清河坊背靠吴山（城隍山），左邻西湖，右毗城区（距火车站不到二公里），东面紧接中河，中河自古就是繁华之地，城市水运要道，商业繁荣，成语“商贾辐辏”源出于中河。

清河坊傍河埠头，两岸商家聚汇，衙署官府，货栈林立，自古就是杭州政经、文化娱乐中心，也是杭州最繁华的商业区。这里勾子瓦栏，商铺云集，拥有众多百年老店，见证了杭州历史文化的沉淀，迄今为止，也是杭州最著名的、仅存的一条古商业街。

自从2000年以来，清河坊历史街区改建以后，对游客具有一定的吸引力，但是由于房屋式样单一，色彩单调，老街过于宽阔，整齐的新屋，给人以“古街不古，老店不老”的印象，失去了传统江南“前店后坊、古法经营”的情趣。同时，街区旅游功能不足，提供给游人的休闲场所有限，因此，多数游客在河坊街只逗留约半个小时左右就走人。

此外，这一带适合观光娱乐的场所过少，加之周边街区未得到有效开发，致使清坊街整体上不能形成旅游商贸区的氛围，因此，一个新的“清河坊历史旅游开发规划”已势在必行。

迄今为止，清河坊一带是杭州旧城中保存得最为完整的区块，尚存老式街道坊巷十六条，主要集中在中山中路与河坊街、鼓楼湾北端至高银巷。河坊街为四拐角至华光巷口，全长460米，路宽12米。从平面布局来看，这些街区以纵向排列为主（南北方向），横向排列为辅，巷与巷、街与街之间建筑密度大，街巷窄长曲折幽深。交通空间关系处理灵活恰当，街巷曲度舒缓，从巷口远眺，视线颇有纵深感，静态与动态结合，颇有几分旧时生活气息。现存建筑多为清末、民国时期风格，保存至今完整的是“四拐角建筑群”，也是杭州城区典范杰作，呈现出上世纪二、三十年代“西风东渐”的近代建筑特色。

隋唐以来，清河坊就成为杭州的政治、商业、文化中心，南宋时达到高峰。区内不仅聚集了众多百年老店，还遗存了许多历史名人的传奇故事，更提升了整个历史街区人文底蕴。四拐角一带老店林立，大井巷里有“钱塘第一井”、鼓楼皇城大门、全国重点文保单位胡庆余堂，还有部分明清工商业古建筑，展现了杭州独特的历史文化。吴国大夫伍子胥、吴越僧侣德韶、明代政治家于谦、抗倭名将戚继光、大将施全等都为清河坊留下了至为珍贵的文化财富。可以说，清河坊目睹了杭州千年的历史桑沧，见证了吴越故都、南宋兴衰，也记载了历代茶楼酒肆的喧嚣。如果开发得法，可以大幅度提高杭州整体旅游品位，人们可以在此目睹两朝古都旧貌，以及马可波罗笔下“世界最华贵、美丽城市”的昔日风采。

从某种意义上来说，历史文化街区是文化名城的象征，城市漫长发展过程中的写照，反映了这个城市曲折变迁的脉络，也是城市的“活文化”。在历史街区中保留并给它注入新鲜血液，促使其发扬光大，则是我们这一代人责无旁贷的义务。

在古街开发中，绍兴的仓桥直街摘取了联合国遗产文化保护奖，得到专家们的一致好评，给予清河坊历史街区开发许多借鉴与启示。因而，我们对清河坊二期规划的总体构想是，按照“修旧如旧、风貌协调”原则，采用传统工艺与材料，对街区的建筑、道路、河道、桥梁等展开整体保护修复，进行全面的环境整治，达到既保持街区原有历史特色，又改善了社区居民的生活条件，使清河坊成为一部“活的历史”。

修复改建后的清河坊，我们的设想是仍基本保持原有居民住户（对于部分不愿回迁的居民通过房屋置换和经济补偿安置出去），对于留下的原住民，挨门挨户地画“改造修复图”，精心设计，使古街历史的真实性、风貌特色的完整性、生活的延续性得到有效的保护，将原有的保存下来，同时，改善居民的生活环境，使他们能够长期居住下去。

同时，改进城市的公共设施及古街的整体形象，做成一个古都文化遗产的一个充满生机的展示地，使杭州历史文化的真实性、旧有风貌的完整性、生活的延续性得到充分保护，使清河坊成为杭州历史文化名城的形象标志，从而达到改善杭州城市总体形象的目的。

除旅游功能外，其它房屋用地可作为开发房地产用地，前期以旅游拓展为主，对旅游所需要的房屋，其屋主给予拆迁安置，居民仍在景区内居住。我们建议，不宜将一半以上的原住民异地安置，因为这个设想与历史街区开发总体思路背道而驰，保留原住民是景区旅游发展的需要，也是营造人气、展现生活真实的重要手段，从而，可以避免给人以杭州的“宋城”这样一个仿古复制品的印象，其清河坊历史街区失去应有的价值。

区内功能项目做成“六大板功功能区”，即，鼓楼古都风情观光区、中山路名店时尚区、打铜巷吴越作坊展示区、大井巷明清作坊观赏区和河坊街市井文化休闲区，使清河坊拥有更多的旅游项目，如别具情趣的休闲娱乐场所、时尚购物环境、独特文化氛围及浓郁的文化气息，不仅满足旅游者追溯历史、回首往事，以及引发对历史感怀的心绪，迎合现代人生活、购物需要，同时成为房地产市场的追逐热点。

整个街区以林立的店铺、茶楼、酒肆和贩夫的活动为主轴，营造江南古城商肆繁荣的浓烈地方风情，以“前店后坊”式店铺，令游客体验旧时风貌，以戚公祠、白蛇将军庙、秘书省、御史台、进奏院等昭示宋明清代旧貌，以都酒务客栈、驿站、清河、六吊桥、北瓦勾栏，水榭凉亭鱼乐园等营造江南古街的“市井风情”，以胡庆余堂、太医局、回春堂药号、保大参号、愈风烧药酒作坊、朱养心膏药店等药文化设施弘扬养身文化；以剪刀文化博物馆、伞文化博物馆、高氏商号等复原明清杭州工商业的繁荣景象。

据考，清河坊曾有流福沟，此沟在民国时期与上世纪五十年代初期填塞，鉴于现在的河坊街区块缺少水系，整体布局过于单调划一，规划中建议开挖“清水河”，河岸植垂柳，河上设吊桥，构成古街血脉，增添灵气，游客到此诱人暇想，两侧为行人道，另一边为商铺。“水”与“树”在传统理念中有特定的理念，即“汇水聚财、植树添丁”，清河水不仅将灵秀引进古街，而且也引来了财富，为古商埠增加了氛围，也有了休闲气氛，令清河坊更具观赏价值。清水河上建六座桥，便利游客休闲、购物，此六桥分别取名为后市桥、御街桥、太平桥、安荣桥、居仁桥、众安桥，均为石砌单孔拱桥，起到“造景”与“障景”作用，也就是所谓的“曲折迂回”，改变城市规划布局中的“直观到底”方式，将“一览无余”格局转为丰富的街区景观层次，提高街区的“可赏性”。清河水中饲养观赏鱼类，重点是营造杭州是世界金鱼故乡的概念以及南宋时的市井情调。流水，仿佛在静静地诉说昔日钱塘数不尽的繁华与梦想。

我们倡导的是“古法旅游”，即，不论是在“游、购、娱”上，还是在“吃、住、行”上，皆得到生动地体现。

游，清河坊不仅风光无限、韵味无穷的江南市井风情，如观赏清水河两岸的风水月波、秀水杨辉、曲流深衙、商铺林立等，更有古典欧陆风情的建筑群，勾起人们上世纪三十年代“西风东渐”的回忆，以满足现代旅游需求。

购，在激情中购物，在愉悦中品味。为此，我们构划了许多古代手工艺场景的再现，伴随着古典西洋建筑，银行、酒店、教堂，同时也引进当今外国著名品牌，使得传统与时尚在这里碰撞，各式各样的传统店铺与现代企业的商店、专卖店荟萃，令人有不自觉的时代反差感。

食，着力塑造“食在河坊街”品牌，这里边不仅有传统小吃、快餐点心等，还有中、高档餐饮，更有高档次的南宋“御宴”可供选择，定期举办“河坊街食神擂台赛”，吸引媒体注意，既弘扬了地方美食，也提高了清河坊的知名度。区内饭店在保持常规服务的基础上，强调个性化、人性化，仿古饭店可以采用清代礼仪与装饰，乾隆皇帝吃过的皇饭儿、鱼头豆腐；宋代的“宋嫂鱼羹”，穆斯林的羊汤煎饼等。

娱，设古戏台，看杂耍，不论是酒店、茶馆、咖啡厅、博物馆，还是人流摩肩接踵的大街小巷，演出不断，好戏连台，以钱塘地方剧种为主，诸如，越剧、杭剧、说唱、曲艺、弹词、昆曲等。

宿，在清河坊的客栈、驿站，甚至民宅都可以为游客提供住宿，成为体验昔日浮华的机遇，来到清河坊的游客，无论内宾、外宾都可以在此感受到钱塘时尚的脉搏，以及经典的养生文化；文化名人甚至可以在这里买房购屋，成为老街的永久居民，记录古街的历史变迁。

行，清河坊的道路街巷，曲路拱桥无一不沾染了“钱塘自古繁华”的风韵，街区的小街小巷使得交通四通八达，行人可以自由出入各个景点，感受原汁原味的昔日杭州人生活的真实场景。

总而言之，杭州清河坊旅游与“江南六镇”、南京夫子庙、上海新天地等以江南古镇文化为题材的特色旅游形成鲜明的产品差异，同时，各个景点必须与景区的主题保持和谐，形成景点的强烈个性。例如，景点的老人（也就是原住民）应尽可能地保持传统生活方式，甚至可以让他们用“拉家常”的方法与中外游客交流，介绍地方风土民情、历史典故，让老人们也成为河坊街旅游的一个组成部分。同时，拟邀请曾在多部影视剧中扮演乾隆皇帝的演员再次“下江南”，到清河坊作“巡游”，尽可能地扩大清河坊旅游的影响力。

由于清河坊的定位是“旅游商贸观光街”，因而主要引进特色经营服项目，诸如，餐饮、字画、古玩、旅游纪念品、工艺品、土特产等与观光旅游相关的商家。在实务中，街上的商品以特色土产有较强的竞争力，日用品与大路货的旅游纪念品多激不起游客的购买欲望，例如，游客购买丝绸或丝织物多喜欢到丝绸市场而不是清河坊，但是一些地域特色较强的食品，如南宋定胜糕、杭州糖糍等就较好销，与一些普通商店形成鲜明对照。

清坊街主要体现杭州的市井休闲文化，娱乐项目主要为杂艺百家、说唱逗笑，临吴山一侧的民居内开设茶楼、曲艺馆、休闲吧等，空间与吴山连接，将山上的空地建成民间艺术、杂技、魔术表演等，恢复吴山庙会，清河坊曾出现过一些老字号茶肆酒坊，如大井茶坊、茗香楼、新民国茶馆等，而今，杭州餐饮业兴起，茶馆方兴未艾，我们规划改造现有设施，增设形式多样的主题茶业或娱乐活动，如相声、独角戏、小品、杂耍、评话、杭州滩簧、杭州小锣书、纸牌、古玩、民乐等，使清河坊成为杂艺百家舞台，百姓休闲的轻松之地。

清河坊还将设有传统保健膳坊、胡庆余保健坊，辟中国传统中医药疗保健区。坊内北西东三面为胡庆余堂中药博物馆及胡庆余堂中药博物院、制药厂，门诊部；南面为杭州其它老字号药铺，如朱养心膏药店、天德参号、协大参号、保大参号等，结合医药保健咨询，开设若干与保健相关的药膳、按摩、足浴等。